Une tendance nouvelle sur le marché de la construction et de l’architecture : l’élévation des biens immobiliers sur l’eau. Dans les pays de l’Europe occidentale comme la France, l’Italie, les Pays-Bas, la Grande-Bretagne, de même qu’au Canada et aux Émirats Arabes Unis, les restaurants flottants, les hôtels, les villas de luxe, les cottages, les salles de sport, les clubs de yacht…sont de plus en plus populaires, ce qui témoigne de l’avantage de ce type d’immobilier par rapport à celui bâtit sur terre traditionnelle.
L’article est rédigé par la revue « Architecture et Design »
Il y a quelques dizaines d’années on considérait les quais de déchargement comme des chalands stationnaires amarrés. Aujourd’hui, vu la demande élevée, les vieux quais flottants se transforment en objets extraordinaires. Les idées d’architecture de mégapoles flottantes, d’îles-États, de centres hôteliers, culturels et d’agrément ouvrent de larges perspectives.
L’immobilier sur l’eau a plusieurs avantages. Premièrement, les constructions flottantes érigées sur des pontons métalliques ou en béton, peuvent être installées presque dans tout coin d’un fleuve, d’un lac ou sur le littoral. Elles sont extrêmement mobiles ce qui permet de changer facilement leur emplacement. Deuxièmement, ce type de constructions est libre d’impôts de terre et d’immobilier, et on peut changer la destination de l’objet sans l’autorisation d’organes de contrôle.
On utilise les technologies les plus modernes et économes pour construire, aménager et exploiter les objets flottants, dont le chauffage autonome, les systèmes d’approvisionnement en énergie et de purification biologique d’égouts. Le matériel d’innovation dans ce domaine est le composite plastique développé en Suède.
Centre d’affaires sur le fleuve
Tour Rotterdam City
Lieu: fleuve Maas, Rotterdam, Pays-Bas
Architecte: Monolab Architects, Pays-Bas
Hauteur: 450 m
Surface totale: 83 400 m2
Nombre d’ascenseurs: 200
Capacité totale d’ascenseurs: près de 2400 personnes
Longueur du boulevard de piéton: 380 m
Largeur du boulevard de piéton: 40 m
Parking: 1000 places pour autos
Pour le présent le plus haut bâtiment de Pays-Bas est la tour de Rotterdam « L’euromât » (Euromast) haut de 185 m, construite dans les années 1958-1960 pour l’exposition de fleurs «Floriad-1960». Le bureau d’architecture néérlandais Monolab Architects propose de construire le nouveau gratte-ciel de 450 mètres City Tower, qui serait encore plus haut, mais aussi deviendrait une curiosité touristique et un bien architectural.
Le projet suppose des variations pour l’éclairage. La tour peut être compètement éclairée grâce à la matrice logistique. Un éclairage spécial est prévu pour illuminer le boulevard de piéton.
Réalisation
Actuellement le bureau d’architecture cherche des investisseurs pour financer le projet dont la réalisation prendrait 5-7 ans.
Oasic résidentiel sur le lac
Bird Island – complexe de 6 villas résidentielles
Lieu: les lacs du parc Sentul, Koala-Lumpur, Malaisie
Architecte: bureau international Graft Lab
Client: YTL Land & Development
Concours architectural: 2007
Nombre de villas: 6
Le projet est mis au point
Dans la capitale de la Malaisie Kuala-Lumpur, à savoir dans son coeur – le parc pittoresque Sentul, on envisage de réaliser un des plus ambitieux projets résidentiels au monde au point de vue écologique et économe en énergie. Le jury du concours a préféré pour cela les recherches du bureau international Graft Lab. Le projet supposant la construction de six villas confortables sur les lacs du parc, deviendra la mise en pratique de la stratégie innovante de la zéro-énergie (énergie naturelle). L’enjeu principal de ce projet est la création d’un bâtiment au maximum « vert » avec la moindre influence sur le milieu environnant.
La maison résidentielle de Graft Lab représentera une construction aérienne sous forme d’une carcasse de bambou recouverte de matériel élastique blanc, fabriqué à la base de silicone. Sous cette tente on installera des locaux résidentiels avec un système complémentaire de refroidissement d’air à l’intérieur. A part cela, les architectes ont projeté une véranda ouverte située au-dessus de l’eau. La conception du projet exclut la présence de murs et de cloisons massives traditionnelles. La légèreté et la flexibilité de la construction permettent à la maison de s’intégrer harmoniquement dans le paysage.
Les auteurs du projet ont porté une grande attention au choix de matérieux de construction et de finition et à la minimisation de déchets.
L’eau de réseaux urbains sera utilisée seulement pour boire, et pour tous les autres buts (douche, lavage, arrosage) on prendra de l’eau de pluie filtrée. Les batteries solaires fixées sur la surface de la tente assureront son chauffage.
Les locaux intérieurs sont projetés de manière que les courants d’air circulent facilement et assurent la ventilation naturelle et un refroidissement complémentaire.
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